政府表示，已就大埔宏福苑長遠居住安排有定案。財政司副司長黃偉綸指，早前當局透過「一戶一社工」，向1900多戶發放問卷，結果有47%人反映希望原區安置，另外有47%人希望政府照顧到宏福苑全體業主。問卷調查又反映，74%業主表明會考慮政府向他們收購業權；14%表示未有決定；12%表明不接受。

黃偉綸又指，宏福苑7座的收購成本合共為68億元，其中未補價的單位，收購價是每呎8000元；已補價單位，收購價則是每呎10500元。他強調，政府釐訂收購價時，已考慮多項因素，指屋苑受災規模前所未有，目前並沒有合理或符合成本效益的復修方案，亦基本上沒有任何有效的市場機制，可以幫助受災住戶，若政府不作有力介入，業主所持有的單位，將難以找到買家購買，意味他們多年來投放在單位的資金，可能化為烏有。

黃偉綸表示，政府提出以現金或樓換樓方式，收購宏福苑7座所有單位的業權，是最快、最靈活的方案，指政府成為單位業權人後，會承擔及處理法律和保險方面的風險，以及後續處理程序和處理時間上的不確定性。

黃偉綸指，購買所有7座所有業權後，政府傾向拆卸7座物業，不會再作住宅發展，原址初步計劃興建公園或社區設施。

何永賢：設特設銷售計劃　提供3900個單位供選擇

房屋局長何永賢表示，會為接受現金收購方案及「樓換樓」方案的業主，設立「特設銷售計劃」，提供10個方案、共3900個單位供選擇，包括同區大埔頌雅路西2個項目、5個新一期居屋項目、1個綠置居項目及2個房協項目。至於選擇「樓換樓」的居民，會收到等同宏福苑單位原有價值的「樓換樓券」，在換樓時因應選購單位售價作「多除少補」。

她指，「特設銷售計劃」需在8月31日前作出決定，其後如有單位未被選擇，就會重新放到市場供應。如居民在6月30日前簽訂臨時買賣合約，可首批選樓。

何永賢表示，可選單位的數目，已是問卷中提到需要政府提供資助出售單位住戶的約3倍；政府提出的收購價已足夠購買當中大部分項目。而由於宏福苑已有40年樓齡，大部分已過禁售期，現時相關禁售期限制會解除，但如果需在公開市場轉售，就需補足地價。 

她又指，明白收購計劃有很多細節，會安排解說專隊解答業主疑問，3月初解說專隊會在「一戶一社工」轉介後接觸業主。

未清還按揭業主可取現金後清還

被問到未清還按揭的單位應如何處理，財政司副司長黃偉綸指，目前有逾200個單位屬尚有按揭的物業，假設相關業主願意接受以現金出售業權，他可以在取回現金後清還按揭。若相關業主選擇「樓換樓」，黃偉綸指，火災後宏福苑的單位價值已大幅減少，金管局已初步與銀行聯繫，銀行願意考慮將按揭品轉為新選擇的居屋單位，即是「原本借多少就借多少」。

黃偉綸指，目前銀行正推行多項過渡安排，包括提供預先批核的六個月還款寬限期，政府期望銀行可延長過渡期至約3年，部分銀行表示願意考慮。

黃偉綸：方案有吸引力　並非大石砸死蟹

黃偉綸強調，方案是「你情我願」，不存在「大石砸死蟹」，現階段暫時未考慮以立法手段收回所有單位。他相信，收購方案對業主有利及有吸引力，但如果宏福苑居民，在8月31日後仍不選擇方案，指不會無了期等候，可能要跌落市場解決，會「遇到困難」，呼籲居民認真考慮計劃，不過如有業主未完成遺產承辦程序，政府會作出寬限，在8月31日後繼續開放讓業主選擇方案。