大埔宏福苑火災獨立委員會，進行結案陳詞前最後一場聽證會，由兩名委員會委任的消防工程專家作供。兩人均來自理工大學建築環境與能源工程學系，分別是系主任、建築科學和消防安全工程講座教授Asif Sohail USMANI（奧斯曼尼），以及副系主任江黎明。

奧斯曼尼作供時說，認同宏福苑大火涉及煙囪效應，導致火勢迅速垂直蔓延。他分析指，大多數單位起火時，均經歷「悶燒」和「閃燃」階段；而屋苑外牆的凹槽設計，涉及煙囪效應，導致火勢在短時間內迅速蔓延，並「打爆」單位窗戶，沿外牆向上燒，波及高層單位。他又指，火勢由外至內蔓延，相信率先起火的宏昌閣逃生通道，在居民反應過來之前，已被火勢和濃煙徹底阻斷，形容居民當時可以逃生的時間，基本上是「零」。

同類火災非首次出現　專家：法規漏洞一直存在

奧斯曼尼提到，類似火災並非首次出現，例如1987年倫敦國王十字車站大火、1996年香港嘉利大廈大火、2017年倫敦格蘭菲爾塔大火，都與煙囪效應有關，導致火勢垂直蔓延，但程度有如宏福苑大火般嚴重，則是史無前例。他形容，法規漏洞一直存在，質疑監管機構未有汲取歷史教訓，過去在建築安全上，未有將同類和重複發生的事件，視為普遍的消防隱患，促請當局未來要引入風險評估機制。

他認為，宏福苑大火是由「系統性失效」所致，建議檢視公共政策，即時改善措施包括將天井視為垂直通道，不准存放可燃物，亦要考慮要求大廈更換耐火窗戶、嚴禁相鄰大廈同時採用可燃物料覆蓋外牆，並加強教育、定期進行走火演習，以及檢視強制驗樓制度等。

另外，奧斯曼尼同意，若維修工程採用阻燃棚網和帆布，火勢未必擴大；又指以發泡膠封窗，是造成多人死亡的重要因素。他關注，現行法例主要規管室內防火，而涉及大廈外牆及維修的臨時工程，往往都容許使用可燃物料，加上維修期較長，大幅加劇火災風險。他建議當局，不能盲目依賴單一物料的測試結果，亦必須整體審視大廈結構。

煙囪效應瞬間震碎玻璃窗　致濃煙攻入

江黎明作供時分析指，宏福苑凹入式的幾何結構，產生煙囪效應，令火勢於短短2至4分鐘內直衝上頂樓，產生達每平方米200千瓦的高溫熱輻射，瞬間震碎所有面向外牆的玻璃窗。

他分析傷亡分佈現象，指正對天井的4號和5號單位居民，或因窗戶碎裂、濃煙攻入，被迫逃到後樓梯，所以死者大多在走廊和樓梯間發現。至於部分沒受火勢影響的2號和3號單位，則有機會因旁邊單位「閃燃」，毒煙經由前門進入室內，導致居民吸入毒煙窒息死亡。

竹枝不易燃　惟凹入式空間及高溫下釋放大量熱解氣體

江黎明引述測試結果指，雖然竹枝不易燃，但在凹入式空間內，以及極高熱輻射之下，只是10至20秒內，就會釋放大量熱解氣體。他又指，團隊曾測試宏建閣及宏昌閣的棚網樣本，發現宏建閣的棚網，受熱會收縮和熔化，點火後會持續燃燒，約11分鐘後燒溶並滴落，燒著地下木板；而阻燃棚網就停止燃燒。

另一實驗則顯示，如果非阻燃棚網，與天井平台的紙皮、木板等可燃物放在一起，棚網「滴燃」時會造成疊加效應，令火勢越燒越高。而發泡膠板受熱時，會迅速融解並跌落，或會助長後期的垂直火勢蔓延。