針對有銀行為按揭貸款，提供高達百分之一點五的現金回贈，金管局今日去信本港銀行，表示關注近期有銀行，以增加現金回贈來吸引按揭客戶，提醒銀行無論是現金回贈、物業估值及評估借貸人還款能力時，都必須遵守指引，預留合理的利潤空間，否則持續減息會影響銀行長期賺取的息差。金管局將進行現場檢查，加強監察。 新任銀行公會主席洪丕正亦指，雖然年初銀行一般會較積極推廣按揭業務，但若拆息回升，將令按揭貸款可賺取的息差收窄，持續的按揭減息戰並不健康。 近日有銀行為發展商個別新盤，推出百分之一點五的現金回贈，屬市場上最多，全期息率則低至二點二五厘，亦有銀行推出首年定按息率一點零八厘，其後為二點一厘。 根據過去的指引，金管局要求銀行，若現金回贈高於貸款額的百分之一，則金額須計入貸款總額之內，以確保銀行提供的款額，不會高於樓價的七成，而銀行的現金回贈，亦須在物業正式成交後才發放予客戶。